Colère des résidences secondaires, hameau à vendre, arnaques : 5 mises à jour de l'immobilier français

Notre tour d'horizon hebdomadaire de l'actualité immobilière en France Pic : Christian Musat / JeanLucIchard / Akos Nagy / Shutterstock / horae-transactions.fr

Le nombre de personnes vivant sur des bateaux dans certaines villes françaises a augmenté rapidement ces dernières années, en grande partie sous l’effet de la hausse des loyers et des prix de l’immobilier.

Cette tendance est particulièrement sensible dans les départements côtiers comme la Charente-Maritime, où une quarantaine de bateaux sur les 300 amarrés au port de plaisance de Rochefort sont habités en permanence.

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Son directeur du site, Ivan Poinot, a déclaré à Sud Ouest : « Nous avons presque deux fois plus d'habitants qu'il y a cinq ans ».

Comparé à un bien en centre-ville, qui coûte environ 2 700 €/m², le bateau de croisière rochefortais Jean-Michel Gatineau affirmait « qu'on peut trouver une vieille baignoire pour 5 000 € ».

Il ajoute : « Les loyers ont augmenté, et les plus vulnérables ne trouvent pas de logement dans le centre, c'est trop cher. »

Claude Hardy, qui vit également sur un bateau à la marina, est d'accord.

« Le plus petit studio du centre-ville se loue 600 € par mois avec charges comprises », précise-t-il.

« Au port, je paie chaque mois 250 € pour mon amarrage, plus 30 € d'électricité. Avec ma petite pension de 860 €, c’était une évidence.

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Même si les chiffres semblent attrayants, Ivan Poinot a expliqué que la vie en bateau n'est en aucun cas une solution facile à la crise du logement.

Les frais d'amarrage sont généralement déterminés par la longueur du bateau, et ces tarifs sont également croissants. Entre 2019 et 2023, par exemple, le coût annuel d'amarrage d'un bateau de taille moyenne de 10 m au port de plaisance de Rochefort a augmenté de 100 €.

En conséquence, il existe une pression pour s'installer sur une embarcation aussi petite que possible pour obtenir les tarifs les plus bas, même si l'espace de vie exigu ne serait pas légal dans un appartement en location.

"Ces dernières années, j'ai vu arriver des gens qui vivent sur des voiliers de 6 m, l'équivalent d'un bateau de 7 m², ce qui est un logement très précaire", a déclaré M. Poinot.

Un panneau d'affichage mobile faisant la promotion d'un projet de résidences secondaires dans le sud-ouest de la France a été qualifié de « provocation » par un parti politique local.

L'annonce, tirée à vélo, porte le slogan "L'océan comme résidence secondaire vous tente ?"

Destiné aux touristes, il est apparu à plusieurs endroits à proximité des plages d'Anglet, où se situe le lotissement, dans les Pyrénées-Atlantiques et à proximité de Saint-Jean-de-Luz au mois d'août.

Cependant, le parti politique basque EH Bai fait partie de plusieurs groupes qui expriment leur indignation face au fait qu'une telle publicité soit autorisée dans une région où de nombreux habitants se plaignent d'avoir été exclus du marché immobilier en raison de l'afflux de propriétaires de résidences secondaires.

Le coordonnateur du parti, Nikolas Blain, a déclaré : « Dans un contexte où, depuis trois ans, il ne se passe pas deux semaines sans qu'il y ait une mobilisation contre la spéculation et les résidences secondaires, nous trouvons cela très inapproprié. C'est une provocation.

Le maire d'Anglet, Claude Olive, est également frustré et s'est engagé à agir,reports France Bleu.

« Les promoteurs immobiliers ne m'ont pas demandé l'autorisation, et s'ils l'avaient fait, je ne pense pas que j'aurais accepté.

« Je suis en train de vérifier auprès de la police municipale si elle a le droit de le faire ou non. S’ils n’en ont pas le droit, nous réprimerons. Je suis même prêt à prendre un décret interdisant ce type de publicité dans la ville »,

Le prix minimum pour un appartement d'une chambre de 43 m² dans le nouveau programme est de 250 000 € – plus de 5 800 €/m². Il devrait être achevé l'année prochaine.

L'été dernier, des militants du Pays Basque ont attaqué la résidence secondaire du ministre français de l'Economie dans le cadre de manifestations contre les résidences secondaires de la région.

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En 2021, les bureaux des agences immobilières ont été tagués avec la mention « Le Pays Basque n'est pas à vendre ».